Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen von baurechtlichen Anforderungen beantragen

Sie müssen sich bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens an die Vorschriften, wie z.B. die Bauordnung, halten. Wenn Ihr Vorhaben jedoch davon abweicht, müssen Sie einen Antrag stellen:

Das gilt für:  

• Abweichungen von bauordnungsrechtlichen Anforderungen, 
• Ausnahmen oder Befreiungen von bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und
• Ausnahmen von Regelungen der Baunutzungsverordnung.

Bitte begründen Sie Ihren Antrag.

Ein Bauvorhaben ist genehmigungsfrei gestellt, wenn

1. es im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) oder der §§ 12 und 30 Abs. 2 des Baugesetzbuches liegt,
2. es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht oder notwendige Ausnahmen oder Befreiungen erteilt sind,
3. die Erschließung im Sinne des Baugesetzbuches gesichert ist und
4. die zuständige Stelle nicht innerhalb der Frist nach § 61 Abs. 3 Satz 2 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) erklärt, dass das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll, oder eine vorläufige Untersagung nach § 15 Abs. 1 Satz 2 BauGB beantragt.

• § 12 Baugesetzbuch (BauGB)
• § 15 Baugesetzbuch (BauGB)
• § 30 Baugesetzbuch (BauGB)
• § 61 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Die Zuständigkeit liegt bei der jeweiligen unteren Bauaufsichtsbehörde.

Antrag (digital oder schriftlich) mit Begründung

Die Gebühren betragen 

• für die Zulassung einer Abweichung oder Befreiung 50 € bis 5.000 €; 
• für die Zulassung einer Ausnahme von 50 € bis 500 €.

Sie hängen von folgenden Faktoren ab:

• Aufwand für die Prüfung der Abweichung
• Erwartete Kosten der Bauausführung
   

Mit dem Bauvorhaben darf einen Monat nach Vorlage der erforderlichen Unterlagen bei der zuständige Stelle begonnen werden.

Will der Bauherr oder die Bauherrin mit der Ausführung des Bauvorhabens mehr als drei Jahre, nachdem die Bauausführung nach den § 61 Abs. 3 Satz 2 und 3 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) zulässig geworden ist, beginnen, gilt § 61 Abs. 3 Satz 1 bis 4 BauO LSA  entsprechend.

• § 61 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Formulare/Online-Dienste vorhanden: ja
Schriftform erforderlich: nein
Formlose Antragsstellung möglich: nein
Persönliches Erscheinen nötig: nein

• Antragsformular